California: Jendela etalase Rodeo Drive menampilkan label termahal di dunia: tas tangan Gucci, pompa slingback Prada, parfum Chanel.
Tampaknya ini adalah lokasi yang sempurna untuk lodge eksklusif Cheval Blanc milik Bernard Arnault. Tapi mayoritas pemilih di Beverly Hills tidak setuju.
Mereka menolak dua langkah pemungutan suara yang diperlukan untuk persetujuan akhir lodge butik ultra-mewah oleh LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE, perusahaan yang didirikan oleh Arnault, orang terkaya kedua di dunia.
Referendum diikuti oleh sekitar 80 surat suara, atau margin 1 poin persentase, menurut penghitungan akhir yang dirilis Jumat. LVMH mengatakan akan menyerah pada proyek tersebut begitu para pemilih menentangnya. Jessica Miller, seorang juru bicara, menolak untuk memberikan komentar lebih lanjut pada hari Jumat.
Pemungutan suara mengungkapkan keretakan yang dalam di komunitas 6 mil persegi, mengadu domba penduduk yang ingin kota mendapatkan lebih banyak pendapatan dan prestise melawan mereka yang takut komunitas dikuasai oleh pembangunan. Hasilnya menentang citra Hollywood tentang Beverly Hills sebagai kantong rumah mewah dan mobil mewah yang sangat kaya.
Darian Bojeaux, seorang pengacara yang mengepalai sebuah kelompok bernama Residents In opposition to Overdevelopment yang menentang lodge tersebut, mengatakan Beverly Hills “disalahpahami” dan sebenarnya memiliki nuansa desa yang kuno.
“Kami bukan sekelompok orang yang hanya tertarik pada berlian dan tas Gucci,” kata Bojeaux, seorang warga berusia 38 tahun. “Banyak dari kita menyukai kualitas hidup dan keindahan kota. Kami menempatkan itu di atas merek.
Manijeh Messa, manajer Bijan, toko khusus janji temu pria di Rodeo Drive, menyatakan keterkejutannya atas hasilnya.
“Mereka tinggal di tempat terbaik di dunia dan mengendarai Bentley dan Rolls Royce dan tetap mengatakan tidak,” kata Messa.
Jay Luchs, seorang agen actual estat komersial yang menyewakan dan menjual toko di jalur itu, menyebut para pemilih “getir dan marah” karena menentang Cheval Blanc, yang hanya memiliki segelintir lokasi lain secara international, termasuk di Paris di mana tarif kamar mulai dari 2.400 euro ($2.573).
“Kota-kota lain akan mati jika memiliki ini,” kata Luchs. “Itu adalah pesan yang buruk untuk dikirimkan kepada orang-orang yang ingin berbisnis di Beverly Hills.”
Ini bukan pertama kalinya pemilih Beverly Hills menolak sebuah lodge. Pada tahun 2016, mereka menolak proposal untuk menara 26 lantai di sebelah Beverly Hilton yang terkenal, yang telah menyelenggarakan upacara Golden Globes selama setengah abad.
LVMH telah menjadi salah satu investor dan pendorong properti terbesar di Beverly Hills, menyewakan atau memiliki 15 toko untuk koleksi mereknya di sekitar Rodeo Drive. Lodge yang diusulkan akan menghasilkan pendapatan $ 800 juta untuk kota selama 30 tahun ke depan, menurut analisis pemungutan suara.
Lebih dari separuh pendapatan kota berasal dari penjualan, pajak lodge dan bisnis, dukungan polisi, pemadam kebakaran, dan lansekap yang berkontribusi pada suasana aman dan kota kecil Beverly Hills. Pajak properti menyumbang sepertiga dari pendapatan kota, di mana harga rata-rata rumah adalah $6,4 juta, menurut information Redfin.
Orang-orang berjalan melewati lokasi Lodge Cheval Blanc yang diusulkan dari LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, di Rodeo Drive di Beverly Hills, California, pada 23 Mei 2023. Grup LVMH yang dipimpin oleh Bernard Arnault, kekayaan terbesar di dunia, telah memilih Beverly Hills , tetangga kaya Los Angeles, untuk mendirikan merek Cheval Blanc di Amerika Serikat, yang memiliki lima lodge mewah, termasuk di Paris, Courchevel, dan Saint-Barth. Penduduk Beverly Hills memberikan suara pada 23 Mei 2023, pada dua proposal untuk memblokir proyek lodge mewah dalam bentuk Referendum B dan C saat ini. (Foto oleh Patrick T. Fallon / AFP)
Kredit Gambar: AFP
Perusahaan Arnault menghabiskan lebih dari $400 juta untuk merakit properti seluas 1,28 acre (0,52 hektar), menurut Luchs. Dia menjadi perantara bagian terbesar dari proyek tersebut, pembelian LVMH senilai $245 juta pada tahun 2018 dari bekas toko Brooks Brothers di sudut Rodeo dan Santa Monica Boulevard.
Lodge tersebut menghadapi tentangan dari beberapa kelompok dengan berbagai keluhan. Serikat pekerja perhotelan mengajukan petisi untuk tanda tangan untuk memberikan referendum pada pemungutan suara, setelah dewan kota menyetujui lodge tersebut 4-1. Unite Right here Native 11 mengatakan menginginkan perumahan yang lebih terjangkau dalam proyek tersebut.
Kritikus lain mengkhawatirkan lebih banyak orang luar dan turis, terutama dengan pembukaan halte kereta bawah tanah baru di dekat Rodeo Drive pada tahun 2025. Dan beberapa khawatir tentang kejahatan, seperti penembakan siang hari tahun 2021 di sebuah restoran di mana perampok mengambil jam tangan seorang pria seharga $500.000.
John Mirisch, satu-satunya anggota dewan yang memilih tidak, menulis editorial satu halaman penuh untuk Beverly Hills Weekly yang mencantumkan 10 alasan untuk menentang proyek tersebut, termasuk kemacetan lalu lintas.
“Ini adalah tanda bahwa banyak orang di komunitas kami tidak membiarkan diri mereka dimanipulasi dan bahwa mereka menyadari dan menolak arogansi dan hak diri yang memicu proyek ini,” kata Mirisch dalam electronic mail.
Bojeaux mengatakan keberatan utamanya adalah ketinggian sembilan lantai lodge yang diusulkan di daerah bertingkat rendah. Itu akan membayangi Rodeo Drive, katanya.
“Ada begitu banyak alasan untuk tidak memilih “- sesuatu untuk semua orang,” katanya. “Saya tidak mengatakan semua orang dengan pakaian desainer itu buruk.”
