Langkah-langkah baru yang disepakati pada hari Jumat kemungkinan memiliki dampak yang sangat terbatas pada pemberi pinjaman, karena mereka tidak memerlukan kesabaran baru yang signifikan dan terutama dirancang untuk meredakan kekhawatiran atas nilai kredit.
Pemberi pinjaman harus menunggu minimal satu tahun sebelum mengambil kembali rumah jika pemilik rumah yang terlambat membayar keberatan. Peminjam yang menyetujui perubahan ketentuan hipotek – misalnya hanya membayar bunga, atau memperpanjang periode pembayaran – hingga enam bulan tidak akan berdampak pada skor kredit mereka.
Saham di bank-bank Inggris sedikit berubah setelah pengumuman tersebut.
Gubernur Financial institution of England Andrew Bailey mengatakan pada hari Kamis, tak lama setelah keputusan untuk mengambil Financial institution Charge tertinggi sejak 2008, bahwa dia memahami bagaimana kenaikan biaya pinjaman akan sulit bagi banyak orang dengan hipotek atau pinjaman.
“Tapi kalau kita tidak menaikkan tarif sekarang, nanti bisa lebih parah. Kami berkomitmen untuk mengembalikan inflasi ke goal 2 persen dan akan membuat keputusan yang diperlukan untuk mencapainya,” katanya.
Hunt dan Perdana Menteri Rishi Sunak mendapat kecaman dari oposisi Partai Buruh karena tidak melakukan cukup banyak untuk membantu pemilik rumah yang terjebak oleh lonjakan biaya pinjaman.
Biaya pinjaman suku bunga tetap dua tahun untuk pembeli rumah Inggris mencapai 6 persen minggu ini, tertinggi sejak bencana mini-anggaran pada bulan September yang menjadikan Liz Truss perdana menteri dengan masa jabatan terpendek dalam sejarah Inggris trendy.
Perubahan pada pasar hipotek Inggris berarti pergerakan suku bunga memiliki dampak yang kurang langsung pada pemilik rumah daripada yang mereka lakukan di masa lalu. Sekitar 85 persen pemegang hipotek menggunakan kesepakatan tarif tetap, naik dari di bawah 30 persen di awal tahun 2000-an, menurut BoE.
Namun, sebagian besar tarif tetap tersebut akan berakhir setelah lima tahun. Sekitar 800.000 hipotek perlu dibiayai kembali pada paruh kedua tahun ini, diikuti oleh 1,6 juta lagi pada tahun 2024, dari complete sekitar 9 juta hipotek perumahan, kata badan industri Keuangan Inggris.
Periode minimal baru untuk kepemilikan kembali tidak mungkin memukul financial institution dalam waktu dekat, karena financial institution mengatakan hanya sejumlah kecil peminjam yang tertinggal pembayaran saat ini.
Sekitar 750 properti yang digadaikan pemilik rumah diambil alih dalam tiga bulan pertama tahun ini, menurut knowledge dari UK Finance, jauh di bawah tingkat yang terlihat pada krisis sebelumnya seperti kehancuran perumahan tahun 1990-an.
