Dubai: Ekspatriat Rusia Anastasia Denisova mungkin baru berusia 23 tahun, tetapi sejak 2022, dia dengan bangga disebut sebagai chief govt officer (CEO) dari portal teknologi berbasis di Dubai yang menghasilkan $1 juta (Dh3,67 juta) di sebulan. Inilah yang membuat pengusaha muda ini tergerak.
Denisova, yang suka menghabiskan waktu luangnya dengan bermain tenis dan membaca, menggambarkan dirinya ambisius dan sangat fokus pada apa pun yang dia lakukan. “Secara pribadi, saya menikmati membangun koneksi dengan orang-orang. Saya percaya dalam menyebarkan kepositifan, sambil mencari solusi untuk tantangan daripada menekankan masalah, ”katanya.
Inilah mengapa keluarga dan hubungan sangat penting bagi Denisova, dan mengapa dia menghargai saat-saat yang dihabiskan bersama orang yang dicintai. “Terlepas dari dorongan saya untuk sukses, saya memprioritaskan menjaga keseimbangan kehidupan kerja, mengetahui nilai kesejahteraan pribadi dan menyediakan waktu untuk apa yang membuat saya bahagia.”
Terlepas dari dorongan saya untuk sukses, saya memprioritaskan menjaga keseimbangan kehidupan kerja, mengetahui nilai kesejahteraan pribadi dan meluangkan waktu untuk apa yang membuat saya bahagia
– Anastasia Denisova
Penduduk UEA sejak 2022
Denisova telah tinggal di Dubai sejak Maret 2022, bersama dengan mitra bisnis dan anggota timnya yang pindah ke sini bersamanya dari Rusia. Meskipun terutama pekerjaan yang membawanya ke UEA, dia sekarang menemukan beberapa aspek emirat menarik baginya di luar pekerjaannya.
“Saya menikmati perpaduan kota antara tradisi dan modernitas, pemandangan kuliner yang beragam, banyaknya pilihan rekreasi dan hiburan, serta penekanan pada keamanan dan kebersihan.” Suasana sosial Dubai yang semarak dan aktivitas rekreasi yang menarik berkontribusi pada apresiasinya terhadap kota ini.
Sebelum dia menjadi pengusaha dan mempelajari bagaimana Synthetic Intelligence (AI) dapat digunakan untuk memilih properti yang menguntungkan bagi investor, berbeda dengan karir tradisional, Denisova mengatakan dia hampir tidak ingat pernah menjadi karyawan penuh waktu dalam lima tahun terakhir.
“Sejak usia 18 tahun, saya menjadi mitra di agen PR di kampung halaman, yang menghasilkan $9.000 (Dh33.000 Dh) per bulan. Agensi tersebut akhirnya berkembang dan menarik sekitar 200-300 klien. Saya terutama berkolaborasi dengan pengusaha teknologi selama saya di sana. Pada tahun 2020, saya mengikuti jejak mereka dengan bermitra di portal actual estat AI yang berbasis di Rusia, ”katanya.
Denisova, yang suka menghabiskan waktu luangnya dengan bermain tenis dan membaca, menggambarkan dirinya ambisius dan sangat fokus pada apa pun yang dia lakukan.
Pengusaha sejak 2020
Pada tahun 2022, perusahaan AI Rusia berekspansi ke UEA, di mana dia sekarang menjadi salah satu pendiri dan CEO. “Sejak itu, kami memperkenalkan produk realti bertenaga AI di Dubai, Abu Dhabi, dan Sharjah, terintegrasi dengan 27 pengembang, dan meningkatkan pendapatan bulanan kami menjadi $1 (Dh3,67) juta dengan lebih dari 50.000 pengguna.”
Meskipun tidak mengungkapkan investasi atau pengeluaran awal, Denisova mengungkapkan bahwa start-up teknologi tersebut mengumpulkan $5 juta (Dh18,4 juta) selama tiga tahun terakhir dari angel investor, financial institution, dan pengembang actual estat, yang termasuk di antara pengguna pertama teknologi tersebut.
“Ide di balik startup kami adalah untuk membuat platform bertenaga AI yang dapat merampingkan proses investasi bagi investor actual property. Biasanya, investor membutuhkan waktu berminggu-minggu untuk meneliti dan menemukan properti yang paling undervalued dengan potensi paling besar untuk tumbuh. Teknologi mempercepat proses ini.”
Diperluas ke 20 kota lebih
Portal yang dikelola AI, yang memungkinkan investor untuk membeli actual estat langsung dari pengembang, dengan memperkirakan tingkat apresiasi dan ROI di masa mendatang dalam hitungan detik, dan mengelola semua aset yang dibeli di satu tempat, saat ini telah diperluas ke lebih dari 20 kota di seluruh dunia, dengan rencana untuk lebih bercabang.
Apa itu Pengembalian Investasi (ROI)?
Pengembalian Investasi (ROI) adalah ukuran utama dari laba yang diperoleh dari investasi apa pun. Ini adalah perhitungan nilai moneter dari investasi versus biayanya.
“Saat kami terus menjajaki kolaborasi baru, saya sering mengingat saran dari mitra senior saya, Alex Galtsev, yang pernah mengatakan kepada saya bahwa berapa pun jumlah uang yang Anda miliki, risiko yang Anda hadapi selalu sama,” tambah Denisova, ketika mengacu pada menginvestasikan apa yang Anda miliki untuk mengembangkan bisnis Anda.
“Salah satu pelajaran terpenting yang telah saya pelajari adalah bahwa seseorang harus bersedia menginvestasikan sejumlah besar sumber daya dan upaya ke dalam misi kewirausahaan. Dalam kasus saya, ini membangun perusahaan kecerdasan buatan terkemuka di actual estat dan, di situlah fokus saya.”
Denisova mengungkapkan bahwa start-up teknologi tersebut mengumpulkan $5 juta (Dh18,4 juta) selama tiga tahun terakhir dari angel investor, financial institution, dan pengembang actual estat.
Tahun pra-kewirausahaan
Jauh sebelum dia berwirausaha pada usia 18 tahun, Denisova ingat bagaimana orang tuanya akan menanamkan dalam dirinya pentingnya mengelola keuangan dengan memberinya tunjangan mingguan sebesar $10 (Dh36.7) dan kemudian memberinya lembaran untuk menganggarkan pengeluarannya.
“Saya akan mengisinya setiap minggu, merinci pengeluaran seperti makan siang dan hadiah untuk ulang tahun teman, sambil kemudian meminta persetujuan dari ayah saya, dengan beberapa poin terbuka untuk didiskusikan. Pelajaran awal ini mengajari saya bagaimana membelanjakan uang dengan hati-hati, memprioritaskan pengeluaran, dan merencanakan ke depan, dan saya masih memegang teguh prinsip ini hingga hari ini. Tidak mungkin saya kehabisan uang, berkat sistem orang tua saya.”
Denisova merasa prinsip ini juga sangat berharga dalam kehidupan profesionalnya. “Menjalankan perusahaan membutuhkan perhatian terhadap pengeluaran dan mengalokasikan dana dengan bijak untuk memastikan tanggung jawab keuangan dan keberlanjutan dalam jangka panjang.
“Dengan membuat dan berpegang teguh pada anggaran, kami memastikan bisnis kami beroperasi secara berkelanjutan di suatu wilayah dan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang di mana akan menginvestasikan sumber daya. Meninjau dan menyesuaikan anggaran secara teratur memungkinkan kami beradaptasi dengan perubahan pasar dan tetap cerdas dan bertanggung jawab secara finansial.”
Dengan membuat dan berpegang teguh pada anggaran, kami memastikan bisnis kami beroperasi secara berkelanjutan di suatu wilayah dan membuat keputusan yang matang tentang di mana akan menginvestasikan sumber daya
– Anastasia Denisova
Hemat 20 persen per bulan
Sejak awal karirnya, Denisova telah menabung 20 persen dari penghasilannya setiap bulan, yang telah membantunya menciptakan bantalan keuangan untuk misi kewirausahaan prospektif.
“Tahun lalu, saya menginvestasikan semua akumulasi dana saya ke saham dan memperoleh pengembalian tahunan 40 persen di berbagai perusahaan yang terdaftar di London Inventory Change yang berbasis di Inggris. Saya mendiversifikasi portofolio saya dengan berinvestasi di sektor perbankan, ekonomi riil, dan saham teknologi medis,” tambahnya.
“Saya berinvestasi di berbagai aset lain yang dianggap berisiko dan fluktuatif. Saya juga menggunakan alat konservatif untuk menghemat sebagian dari penghasilan saya. Saat penghasilan saya meningkat, saya menyesuaikan persentase yang saya tabung. Namun, fokus utama saya adalah pada bisnis saya, di mana saya memiliki saham, dan berharap untuk meningkatkan nilainya dan akhirnya mempublikasikannya, mengamankan masa depan yang nyaman untuk diri saya dan keluarga saya.”
Jauh sebelum dia berwirausaha pada usia 18 tahun, Denisova mengingat bagaimana orang tuanya akan menanamkan dalam dirinya pentingnya mengelola keuangan dengan memberinya tunjangan mingguan sebesar $10 (Dh36,7) dan kemudian memberinya lembaran untuk menganggarkan pengeluarannya.
Pelajaran penting yang dipelajari dari kesalahan?
Bagi Denisova, kesalahan umum adalah terlalu menekankan pendapatan saat ini dengan mengorbankan pendapatan potensial. Dia melanjutkan dengan menjelaskan secara singkat sebuah contoh dari apa yang dia alami saat ini.
“Sementara fokus saya sekarang adalah agar bisnis saya menjangkau khalayak yang lebih luas, yang saya yakini berpotensi menghasilkan pendapatan pribadi yang cukup besar dalam lima tahun ke depan, pertanyaannya adalah apakah tingkat pendapatan yang diinginkan dapat tercapai,” katanya, sambil menekankan pada bagaimana uang tunai dapat dikelola.
“Untuk mengelola keuangan Anda dengan bijak, penting untuk memandang uang sebagai aliran yang berkelanjutan dan menginvestasikannya secara strategis di berbagai proyek. Carilah peluang yang dapat menarik klien dan menghasilkan keuntungan. Pada akhirnya, pendekatan ini akan sangat penting bagi kesuksesan perusahaan.”
