Ada lebih banyak barang baru yang masuk, dengan sekitar 600 apartemen di The Boulevard di Aljada bersiap untuk ditempati. Sementara pengguna akhir masih dapat menempati banyak unit ini, unit yang disewakan dapat berharga antara Dh35.000-Dh40.000 untuk satu tempat tidur dan Dh70.000-Dh75.000 untuk dua tempat tidur. (Aljada biasanya memerintahkan premi sewa 15-20 persen. Itu terletak di space Kota Universitas.)
“Penyelesaian proyek baru telah menjaga harga sewa Sharjah tetap stabil bahkan dengan semua aksi kenaikan 20-30 persen di Dubai,” kata seorang agen perumahan. “Tapi paruh kedua 2023 bisa melihat peningkatan yang lebih tajam, atau setidaknya tuan tanah tidak lagi memberikan terlalu banyak insentif.”
Sumber pasar properti menunjukkan jumlah populasi yang dirilis minggu ini, dengan Sharjah mencatat peningkatan 20 persen dalam beberapa tahun terakhir menjadi complete 1,6 juta foundation penduduk. Angka tersebut juga mencerminkan peningkatan yang stabil pada pengguna akhir yang pindah ke rumah hak milik mereka di beberapa pengembangan actual estat terbesar di emirat. (Sharjah mengumumkan pemberian hak milik untuk semua negara tahun lalu dan juga memiliki rencana untuk membebaskan lebih banyak zona investasi untuk properti baru.)
Dalam tiga bulan pertama, tuan tanah Sharjah dengan properti yang lebih tua tidak perlu menunggu lama untuk unit mereka menemukan penyewa baru. Di sinilah peningkatan foundation penduduk mulai terlihat kuat.
“Sewa gedung-gedung tua di Sharjah belum naik – tapi juga tidak lagi kosong,” kata agen perumahan itu. “Banyak tuan tanah yang meningkatkan properti/bangunan tua karena mereka dapat melihat peluang keuntungan dari melakukannya. Selain itu, mereka harus melakukan peningkatan agar tetap kompetitif melawan aliran proyek baru yang stabil.”
Perusahaan jasa properti Asteco baru-baru ini mengeluarkan pembaruan tentang tren sewa di emirat, yang menemukan sebagian besar lingkungan telah mengalami peningkatan sekitar 2-4 persen.
Sewa Jalan Al Wahda mengalami peningkatan relatif tertinggi, sebesar 8 persen dalam 12 bulan yang berakhir Maret. Kebetulan, sewa space Al Nahda Sharjah tetap tidak berubah selama periode tersebut, Asteco menemukan. (Sebagai perbandingan, di sisi Dubai, lingkungan Al Nahda memperoleh keuntungan 10-15 persen.)
Distrik Corniche yang populer di Sharjah saat ini memiliki dua kamar tidur seharga Dh26.000-Dh45.000 dari kenaikan 4 persen, sedangkan Al Khan akan menjadi Dh26.000-Dh50.000 setelah kenaikan 6 persen dalam fase 12 bulan .
Salah satu space yang menarik adalah di dalam dan sekitar Pusat Kota Al Zahia, di mana dua kamar tidur di gedung yang lebih baru mendekati Dh50.000 untuk sewa 1 tahun.
“Bagian terbaik untuk tuan tanah adalah tidak ada lagi penurunan sewa, dengan bangunan tua paling menderita selama 2020-21,” kata kepala perusahaan manajemen properti.
