Mereka melakukannya bahkan tidak memperhitungkan proses evolusi alami dari sektor-sektor tersebut. Pada tahun 2009, Dubai dibandingkan dengan Manhattan dan London’s Mayfair, dalam hal kualitas, ending, pasokan, premi yang tidak dapat dibenarkan, dan kurangnya aset trofi. Yang pada intinya menunjukkan kenaifan para analis tersebut.
Properti Dubai memiliki berbagai tahap pengembangan yang harus dilaluinya. Tetapi bahkan tahap pembentukannya, pasar dipanggil untuk mengejar tujuan investasi actual estat paling matang di dunia.
Dan kemudian muncul obrolan yang tak terelakkan tentang kelebihan pasokan dan siapa yang akan membeli semua rumah yang sedang dibangun atau dikirim.
Izinkan saya mengatakan di sini, ketika sebuah industri baru diciptakan, dasar-dasarnya harus dipenuhi terlebih dahulu, untuk membangun momentum dan menciptakan permintaan nyata, maksud saya siapa yang akan membeli rumah senilai $200 juta dolar di tujuan yang tidak diketahui?
Dubai harus menciptakan infrastruktur untuk mendukung pasar dalam menciptakan – dan menjual – rumah-rumah mewah semacam itu. Dan akhirnya, kota ini menjadi rumah sejati bagi aset trofi tersebut. Pada tahun 2022 Dubai melampaui nilai transaksi actual estat di New York, Paris, London, dan Hong Kong. Dan sepertinya di tahun 2023 kita sedang dalam perjalanan untuk membuat rekor baru.
Hari ini, Dubai memiliki jumlah transaksi plus $10 juta tertinggi di dunia, dan, segera, harus mengumumkan penthouse termahal dan vila termahal yang pernah dijual. Sangat penting untuk dicatat bahwa harga rata-rata per kaki persegi di Dubai masih jauh lebih rendah daripada kota-kota lain, yang bisa mencapai $20.000 per kaki persegi di beberapa lingkungan, sementara Dubai masih di $1.600.
Bayangkan harga seperti apa yang akan dicapai Dubai dalam waktu dekat. Tentu saja, aset piala semacam itu tidak dapat mengambil angka seperti itu kecuali mereka memiliki tingkat kualitas dan standar tertinggi. Namun semua evolusi ini terjadi dalam waktu kurang dari dua dekade. Dengan kecepatan ini, Dubai akan menetapkan standar emas baru untuk actual estat. Dapat diasumsikan bahwa masih banyak keuntungan yang dapat diperoleh oleh semua pelaku industri.
Belum terlambat untuk masuk sekarang…
