London: Itu adalah tahun terbaik untuk penjualan super-prime, atau properti mewah di atas 10 juta pound ($12,6 juta) di London sejak sebelum pemungutan suara Brexit tahun 2016, yang mengantarkan tahun-tahun ketidakpastian politik dan menjatuhkan pound. Ini menurut laporan baru oleh agen actual estat Knight Frank.
Antara Maret 2022 dan Maret 2023, 161 properti tremendous prima terjual, dengan complete 3,1 miliar pound. Terakhir kali ada penjualan lebih banyak adalah 2015-16, dengan 164 properti. Jumlah transaksi tremendous prima tertinggi terjadi di wilayah Kensington dengan 26 properti terjual, diikuti oleh 25 di Belgravia dan 22 di Mayfair. Bulan terbesar untuk kesepakatan adalah pada Desember 2022, dengan 29 kesepakatan dengan harga 10 juta pound ke atas.
Penjualan baru-baru ini termasuk penthouse di Knightsbridge yang menghadap ke Hyde Park dengan teras atap yang besar dan harga panduan 19,95 juta pound pada bulan Maret, dan sebuah rumah di Eaton Place di Belgravia dengan harga 17,5 juta pound pada bulan Februari.
“Setelah semua yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir, London masih sangat dihargai oleh pembeli international,” kata Paddy Dring, kepala penjualan utama international di Knight Frank. “Namun, saya perkirakan quantity penjualan akan turun setidaknya 10 persen selama 12 bulan ke depan karena ketidakpastian politik dan ekonomi meningkat.”
Dring memberi tahu Bloomberg bahwa dia memperkirakan hanya penurunan 3 persen pada harga utama London pusat, lebih sedikit daripada di London secara keseluruhan.
“Kami tidak mengharapkan penurunan dramatis,” katanya. “Akan selalu ada pasar untuk rumah di space seperti Mayfair dan Belgravia, dan kami masih di belakang rata-rata lima tahun dalam persyaratan pasokan.” “Pada akhirnya, properti di London dipandang sebagai lindung nilai jangka panjang yang efektif terhadap inflasi,” kata Dring.
Masalah berikutnya yang masuk ke radar pembeli sejak kekacauan mini-budget September lalu, dan bailout Credit score Suisse serta kesehatan sektor perbankan, mungkin adalah pemilihan umum mendatang di Inggris, yang diperkirakan akan berlangsung pada tahun 2024 .
Partai Konservatif, yang saat ini dipimpin oleh Perdana Menteri Rishi Sunak, telah mengendalikan Parlemen sejak 2010. Pekan lalu, Konservatif Sunak kehilangan ratusan kursi dewan lokal dalam pemilihan yang memar, sebuah hasil yang menunjukkan partai yang berkuasa terancam kehilangan kekuasaan. kepada oposisi Partai Buruh. Hal-hal seperti investor asing yang memiliki rumah dan perpajakan bisa menjadi isu panas selama pemilu.
“Diskusi seputar pemilihan umum sudah mulai menjadi perbincangan,” kata Christian Lock-Necrews, kepala kantor Knightsbridge. Tapi Dring mengatakan dia mengantisipasi akhir musim semi yang sibuk, serta belanja besar-besaran selama musim panas. “London masih berada di urutan teratas daftar tujuan international orang,” katanya.
