Palm, Burj Khalifa membuat properti Dubai tetap ramai

Sumber pasar berspekulasi bahwa proyek Armani hanya akan memiliki jumlah hunian terbatas, kemungkinan antara 100-300 unit. “Pada proyek seperti ini, pengembang pasti sudah mengonfirmasi persentase penjualan tertentu berdasarkan daftar atau kontak klien mereka yang ada,” kata agen tersebut.

Menurut portal DXBInteract.com, harga transaksi rata-rata untuk rumah Palm yang dijual pada tahun berjalan adalah sekitar Dh3,8 juta. Harga per kaki persegi adalah Dh2.738 per kaki persegi. Kedua nilai tersebut lebih tinggi lebih dari 20 persen dari 12 bulan lalu.

Pembeli yang berfokus pada telapak tangan memiliki opsi selain Armani – Nakheel kembali ke mode peluncuran, dengan menara ‘Como’. Bangunan 75 lantai dengan harga awal Dh21 juta.

Sumber industri mengatakan pengembang mempercepat rencana mereka, terutama yang memiliki proyek kelas atas. Pasar properti Dubai melanjutkan performa tingginya, dengan Departemen Pertanahan pada hari Jumat mengonfirmasi penjualan Dh150 juta di Burj Khalifa. Tentu saja, sekarang sering ada kesepakatan besar untuk sebuah rumah Palm, seharga Dh60 juta.

Sementara Armani-Arada menyempurnakan peluncuran dan strategi penjualan mereka, beberapa pengembang bergegas maju dengan peluncuran mereka, termasuk Damac yang minggu ini menambah koleksi menara ‘de Grisogono’ di Dubai. ‘Canal Crown’ jelas mengambil namanya dari kedekatannya dengan Kanal Dubai, dan seperti empat proyek bermerek de Grisogono sebelumnya, penekanannya adalah pada elemen gaya hidup, sentuhan hijau, dan bahkan ‘laut’.

Contoh ini misalnya – ‘Penghuni akan mendapatkan kesempatan untuk menikmati latihan aqua dan berenang VR (realitas digital), memberi mereka kesempatan untuk menikmati kedalaman laut yang ajaib, ”kata Damac dalam sebuah pernyataan. “Menara ini akan menampilkan tingkat taman yang menawarkan tema unik yang terinspirasi dari planet.”

Jelas bukan gedung tinggi vanilla biasa.

Itu adalah transisi alami bagi kami untuk memilih lokasi yang diatur untuk mengubah kontur kota dengan pertumbuhan dan perkembangannya yang mengesankan.

– Niall McLoughlin, Wakil Presiden Senior Properti Damac

Antara sekarang dan musim panas yang tinggi, pengembang memberi pembeli setiap kesempatan untuk keluar dari rencana. “Pengembang tidak ingin melewatkan satu momen pun untuk meluncurkan dan memiliki pembeli yang sudah dikonfirmasi,” kata seorang agen. “Masih ada minat yang signifikan terhadap investasi actual estat Dubai dari luar negeri, dan saat ini, tidak ada yang melihat terjadinya perlambatan musim panas.

“Ini menjelaskan mengapa jalur peluncuran offplan begitu sibuk akhir-akhir ini, dan faktanya, telah menambah kecepatan juga.

“Selalu ada kekhawatiran tentang bagaimana ekonomi international akan terbentuk di paruh kedua, dan apa artinya bagi investasi properti. Seseorang mulai mendengar banyak tentang perkiraan pertumbuhan yang direvisi turun lagi, pasar menjadi goyah, dll. Dan selalu ada geopolitik.

“Selain kemewahan, pengembang Dubai menawarkan proposisi langsung kepada pembeli – investasi yang aman.”

Azizi Developments adalah pengembang lain yang membangun antisipasi menjelang pengungkapan besar, yang diharapkan dapat memukau investor, berdasarkan apa yang dikatakan di masa lalu setelah mereka membeli sebidang tanah pilihan di Jalan Sheikh Zayed baru-baru ini.

Tapi ada pengumuman visibilitas tinggi dari pengembang lain minggu ini, dengan Al Habtoor mengonfirmasi rencana untuk menara hunian tremendous tinggi. (Ini akan menjadi ruang yang diawasi dengan ketat, dengan Binghatti juga mengarahkan pandangan untuk membangun menara tempat tinggal tertinggi di dunia.)

MAG meluncurkan penjualan di The Ritz-Carlton Residences di Creekside, sebagai bagian dari ‘Keturah Resort’. Peluncuran ini mengikuti tingkat penggunaan yang cukup tinggi untuk penthouse tremendous premium dan unit lainnya dalam pengembangan. Proyek Ritz-Carlton pada akhirnya akan memiliki 177 tempat tinggal di tujuh bangunan dan 12 rumah mewah.

Penyerapan tempat tinggal kami yang mengesankan mencerminkan meningkatnya permintaan akan properti mewah dan inovatif di Dubai

– Talal Moafaq Al Gaddah, Wakil Ketua Eksekutif Senior MAG

Ini juga merupakan fase pra-peluncuran di ‘Sobha Reserve’ di Dubailand, di mana harga awal untuk rumah dengan 4 dan 5 kamar tidur adalah $2 juta. Sobha Realty memiliki program peluncuran offplan yang sangat sibuk, baik di Sheikh Zayed Highway, di JLT, atau sekarang di Dubailand.

“Pengumuman besar lainnya akan datang ketika Majid Al Futtaim Properties meluncurkan pulau kedua dari dua pulaunya di Tilal Al Ghaf,” kata agen perumahan tersebut. “Sejauh ini, mereka hanya merilis koleksi terbatas di ‘Lanai’ dan terbukti menarik banyak orang.”

Penjualan Lanai baru-baru ini seharga Dh200 juta.

Garis bawah? Dubai terus menarik investor – dan saat ini, pengembang melakukan bagian mereka untuk mempertahankannya hingga musim panas. Dan kemudian, ada Armani…