Dubai: Sebuah rumah mewah Versailles akan dijual di Dubai seharga Dh750 juta ($204 juta), menjadikannya rumah termahal di pasar di kota di mana properti mewah membara.
Rumah di lingkungan Emirates Hills memiliki ruang dalam ruangan seluas 60.000 kaki persegi meskipun hanya memiliki lima kamar tidur: Dengan luas 4.000 kaki persegi, kamar tidur utama lebih besar daripada kebanyakan rumah. Lantai dasar memiliki ruang untuk makan dan hiburan. Fasilitas lainnya termasuk garasi 15 mobil, kolam dalam dan luar ruangan, dua kubah, akuarium terumbu karang berkapasitas 70.000 liter (15.400 galon), gardu listrik, dan ruang panik. Itu terletak di lahan seluas 70.000 kaki persegi di komunitas berpagar yang menghadap ke lapangan golf.
Mansion di lingkungan Emirates Hills di Dubai ini sedang dibeli seharga $204 juta.
Kredit Gambar: Realty Internasional Luxhabitat Sotheby melalui Bloomberg
Properti – dijuluki “Istana Marmer” oleh agen penjual – dibangun menggunakan batu Italia sekitar Dh 80 juta hingga Dh 100 juta. Konstruksi memakan waktu hampir 12 tahun dan selesai pada 2018, menurut Luxhabitat Sotheby’s Worldwide Realty, yang menjual properti tersebut. Tugas termasuk penerapan 700.000 lembar daun emas oleh 70 pekerja terampil yang bekerja keras selama lebih dari sembilan bulan, kata dealer tersebut. Rumah tersebut saat ini didekorasi dengan sekitar 400 buah dari koleksi seni pribadi pemiliknya, terutama patung dan lukisan abad ke-19 dan abad ke-20; pemilik siap untuk bernegosiasi tentang memasukkan mereka dan perabotan dalam pembelian.
Pemiliknya, pengembang properti lokal, menolak disebutkan namanya.
“Ini bukan selera atau gaya semua orang,” kata dealer Luxhabitat Sotheby, Kunal Singh, sangat menyadari bahwa pembeli akan menyukainya atau membencinya.
Karang di tangki ini telah tumbuh selama 18 bulan.
Kredit Gambar: Realty Internasional Luxhabitat Sotheby melalui Bloomberg
Pasar properti Dubai telah terpuruk sejak akhir tahun 2020, peningkatan yang bertahan lebih lama daripada ledakan properti international lainnya selama pandemi. Penanganan pandemi Dubai memungkinkan kota itu dibuka kembali dengan cepat, menarik para bankir yang pindah dari tempat-tempat seperti Singapura atau Hong Kong.
Beberapa kesepakatan besar baru-baru ini termasuk penjualan Dh125 juta sebidang tanah kosong di tepi pantai dan pembelian penthouse senilai Dh420 juta. Namun, harga per kaki persegi Istana Marmer – Dh12.500 – lebih dari dua kali lipat dari harga properti lain di Emirates Hills. Penjualan rumah termahal sebelumnya di lingkungan itu adalah Dh210 juta, dengan harga Dh5.614 per kaki persegi, pada Agustus 2022, menurut catatan properti Dubai.
Tampilan dekat beberapa element dan desain marmer.
Kredit Gambar: Realty Internasional Luxhabitat Sotheby melalui Bloomberg
Hanya satu daftar di kota yang menyaingi mansion ini: Apartemen penthouse yang direncanakan dalam sebuah proyek bernama Bugatti by Binghatti juga ditawarkan dengan harga Dh750 juta tetapi belum dibangun. (Umumnya, properti yang siap huni memiliki harga yang lebih tinggi daripada yang sedang dibangun.) Apartemen itu – atau “rumah langit”, sebagaimana pengembang menyebutnya – akan datang dengan carry mobil dan akan memasuki pasar sekitar tiga tahun.
Singh memperkirakan hanya ada sekitar lima hingga 10 pembeli potensial di dunia yang cukup kaya – dan tertarik dengan tampilannya – untuk membeli Istana Marmer.
Seorang pembeli dapat bernegosiasi untuk membeli karya seni tersebut. Sebuah ruangan di sini berisi koleksi jam antik.
Kredit Gambar: Realty Internasional Luxhabitat Sotheby melalui Bloomberg
Singh mengatakan harga properti sebagian dibenarkan oleh nilai waktu dan bahan yang digunakan untuk membangunnya. Lokasinya hanya beberapa menit dari Palm Jumeirah dan sekitar 25 menit dengan mobil dari kawasan bisnis Pusat Keuangan Internasional Dubai.
Emirates Hills, komunitas berpagar, didirikan dua dekade lalu dan sering digambarkan sebagai Beverly Hills Dubai, tanpa koneksi industri movie. Lapangan golf membentang di tengah. Ukuran lot whole Istana Marmer adalah salah satu yang terbesar di komunitas. Plot yang berdekatan seluas sekitar 6.000 kaki persegi dapat dibeli atau disewa dari pengembang, kemungkinan untuk lapangan tenis atau bola padel.
Rumah itu memiliki kolam renang indoor dan out of doors, serta kolam ikan koi.
Kredit Gambar: Realty Internasional Luxhabitat Sotheby melalui Bloomberg
Suite utama termasuk kamar mandinya. Suite kamar tidur terbesar kedua berukuran 2.500 kaki persegi, dan kamar tamu masing-masing berukuran sekitar 1.000 kaki persegi. Ada 12 ruang staf dengan ruang hingga 25 orang, dan dua brankas financial institution.
